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Les villas du Grand Pré 

Situé au cœur du charmant village de Combremont-le-Grand, Les Villas du Grand Pré est un projet immobilier pensé pour les familles qui souhaitent profiter d’un cadre de vie calme, verdoyant et sécurisé, tout en restant proches des commodités. Le village offre un accès rapide à Granges-Marnand, avec sa gare CFF, ses commerces et services, et dispose d’écoles, boulangerie, restaurants et médecins à proximité.
Le promoteur a choisi de créer des villas individuelles et contiguës à taille humaine, privilégiant un cadre de vie familial plutôt que des immeubles collectifs. Chaque villa a été dessinée par le bureau ak architecture, avec pour objectif de proposer des volumes lumineux, fonctionnels et modulables, parfaitement intégrés dans le paysage rural de la Broye vaudoise.
Les villas offriront des finitions personnalisables, permettant aux acquéreurs de créer une maison qui correspond parfaitement à leur style et leurs besoins.
 
 
 

Villas individuelles A et B 

Agencement et espaces de vie

  • Pièce de vie : env. 53 m² avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse et au jardin

  • Chambres : 4 à l’étage, option suite parentale possible

  • Salles d’eau : 2

  • Sous-sol : polyvalent avec buanderie et local technique

  • Stationnement : 2 places dont 1 couverte

Extérieur et implantation

  • Parcelle individuelle de 533 et 410 m2

  • Orientation sud-ouest pour une luminosité optimale

  • Jardin et terrasse privatifs

Finitions et personnalisation

  • Les acquéreurs ont libre choix des matériaux chez le fournisseur agréé, selon les budgets suivants :

    • Sols : carrelage (CHF 40/m² TTC) ou parquet chêne (CHF 60/m² TTC)

    • Cuisine : CHF 22’000 TTC

    • Sanitaires : CHF 12’700 TTC

  • Possibilité de moduler l’agencement intérieur si décision prise en phase précoce

Construction et confort

  • Structure en brique et béton, charpente deux pans

  • Fenêtres triple vitrage

  • Pompe à chaleur air/eau individuelle pour un chauffage au sol performant

  • Stores électriques au rez-de-chaussée et manivelle dans les chambres

  • Panneaux photovoltaïques

Villas contiguës – 4.5 pièces en PPE


Agencement et espaces de vie

  • Surface habitable env. 107 m²

  • Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès direct au jardin et à la terrasse

  • Chambres : 3 à l’étage

  • Salle de bain + WC visiteurs

  • Combles d’env. 39 m² non aménagés, offrant un potentiel futur sous réserve d’autorisation

Extérieur et implantation

  • Espace extérieur privatif (jardin et terrasse)

  • Orientation favorisant la lumière naturelle

Finitions et personnalisation

  • Libre choix des matériaux selon budgets alloués :

    • Sols : carrelage (CHF 40/m² TTC), parquet chêne (CHF 60/m² TTC)

    • Cuisine : CHF 17’000 TTC

    • Sanitaires : CHF 8’000 TTC

Construction et confort

  • Structure en brique / béton, charpente deux pans

  • Fenêtres triple vitrage

  • Pompe à chaleur air/eau individuelle

  • Chauffage au sol avec thermostat

  • Stores électriques au rez-de-chaussée et manivelle dans les chambres

  • Panneaux photovoltaïques 

 
 
 

Performance énergétique

Toutes les villas sont conçues pour optimiser le confort et maîtriser la consommation énergétique :

  • Pompes à chaleur air/eau individuelles pour chaque habitation

  • Chauffage au sol avec thermostats par pièce

  • Triple vitrage pour isolation thermique et acoustique

  • Panneaux photovoltaïques intégrés pour réduire la consommation d’énergie

Cette approche garantit un confort optimal en toute saison et des charges énergétiques limitées pour les occupants.

Constructeur

La réalisation des villas est confiée à A. Clément SA, une entreprise reconnue pour la qualité de ses constructions et sa fiabilité, avec une expertise éprouvée dans la construction de villas.
En savoir plus sur les intervenants

Livraison et accompagnement

  • La construction débutera suite aux pré-ventes, avec une vente en quote-part terrain suivie d’un contrat entreprise générale.

  • Durée prévisionnelle de chantier : environ 18 mois.

  • Les acquéreurs bénéficieront d’un accompagnement complet :

    • Jérémy Grognuz pour l'accompagnement et la recherche du financement. (1er entretien gratuit et honoraires réduits dans le cadre de cette promotion).
    • Léonie Nicolas pour le design et le choix des finitions, intervient sous mandat et en sus du prix de vente.

L’objectif est d’offrir une expérience clé en main, de la réservation à la remise des clés, tout en permettant aux acquéreurs de personnaliser leur villa selon leurs goûts et besoins.


Points clés

Points clés à retenir :

  • Villas contemporaines individuelles ou en PPE, lumineuses et modulables

  • Liberté de choix des matériaux et finitions chez fournisseur agréé

  • Performances énergétiques optimisées (pompes à chaleur, panneaux solaires, triple vitrage)

  • Construction de qualité par A. Clément SA

  • Accompagnement complet sur le financement et le design

Prêt à concrétiser votre projet ?

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